Kot cenilci nepremičnin za vas pripravljamo in pregledujemo tržne cenitve v okrožjih Emmendingen, Freiburg im Breisgau in Breisgau Hochschwarzwald v skladu s 194. členom nemškega zveznega gradbenega zakonika (BauGB). Tržno vrednost vaše nepremičnine določimo neodvisno in pošteno. Prejeli boste strokovno in podrobno cenitev nepremičnine. Te so pripravljene v skladu z zakonskimi zahtevami nemškega zveznega gradbenega zakonika (BauGB) in nemške uredbe o vrednotenju nepremičnin (ImmoWerV). Izdelujemo tudi kratke cenitve za zasebno uporabo.
Nudimo vam tudi brezplačno in neobvezujoče svetovanje glede vseh vprašanj, ki jih imate o vaši nepremičnini. Za vas bomo določili trenutno tržno vrednost in približno tržno ceno. To vam bo dalo realno oceno najverjetnejše prodajne cene na vašem lokalnem trgu.
Poravnava dediščine – Če lahko kupec (dedič ali obdarjenec) dokaže, da je dejanska vrednost nepremičnine nižja od vrednosti, določene z davčnimi metodami vrednotenja, v skladu s 198. členom Zakona o vrednotenju prevlada nižja vrednost. Zaradi tega se pogosto splača najeti strokovnjaka za pripravo cenitve.
Pri ločitvah – Za določitev tako imenovane izravnave nabranih dobičkov pri ločitvi je treba določiti tržno vrednost skupne lastnine. V zakonskih zvezah s predporočno pogodbo je treba za določitev začetnega premoženja določiti tudi vrednost hiše ali stanovanja.
Nasveti za nakup nepremičnin – Za mnoge ljudi je nakup nepremičnine največja naložba v njihovem življenju. Ko enkrat najdete nepremičnino svojih sanj, se pojavi številna vprašanja. Kot laik je pogosto težko pravilno oceniti morebitne napake v stavbi ali njenem konstrukcijskem stanju. V takšni situaciji je izkušen strokovnjak na vaši strani koristno, če ne celo nujno. Nasveti za nakup nepremičnin s strani neodvisnih strokovnjakov vam zagotavljajo brezskrbnost, prihranijo čas in stres – pogosto pa tudi denar.
Namen poročila Namen ocenjevanja tržne vrednosti je uravnoteženje interesov več strank. Tržno vrednost nepremičnin in postopke za njeno določitev opredeljuje zakonodajalec z zakonodajo in pravno zavezujočimi predpisi. Namen cenitve ali tržne ocene vrednosti je uravnoteženje interesov več strank. Tržna vrednost nepremičnin in postopki, ki se uporabljajo za njeno določitev, so opredeljeni z zakonom in pravno zavezujočimi predpisi.
Brezplačno tržno oceno lahko dobite tukajČe vas zanimajo podrobna poročila o tržni vrednosti, berite dalje.
Kvalificirana cenitev nepremičnine vam omogoča, da nepremičnino kupite z zaupanjem ali pa vam v določenih življenjskih situacijah zagotavlja gotovost glede njene vrednosti. Pred nakupom doma se posvetujte z ocenjevalcem nepremičnin. Svetoval vam bo lahko glede vrednosti, stanja, napak in stroškov ter vam nudil kompetentno in zanesljivo podporo od postopka izbire nepremičnine do odločitve o nakupu.
V ta namen se določi tržna vrednost enodružinske hiše, večdružinske hiše ali poslovne nepremičnine oziroma nepremičnine za posebne namene. Pri pripravi cenitev nepremičnin se uporabljajo zakonsko predpisani postopki vrednotenja. (metoda vrednosti sredstev, Dohodkovni pristop in Vermetoda enakovrednosti)Pri vrednotenju nepremičnin se opravi pregled gradbenopravnih predpisov in, če obstaja ustrezen razvojni potencial, Metoda preostale vrednosti Trenutni tržni podatki cenitvenega odbora se vključijo v vrednotenje stavbe in standardno vrednost zemljišča prek primerjalnih cen.