Pri nakupu nepremičnine se poleg kupnine pojavijo še dodatni stroški – na primer davek na prenos nepremičnine, notarski stroški in stroški zemljiške knjige. Naš kalkulator dodatnih stroškov nakupa vam omogoča hiter in enostaven pregled vseh dodatnih stroškov, ki nastanejo v Baden-Württembergu. To vam omogoča boljše načrtovanje in zagotavlja popolno preglednost – ne glede na to, ali kupujete ali se pripravljate na prodajo kot lastnik.
Davek na promet nepremičnin je davek, ki se obračuna ob nakupu zemljišča ali stavbe. Višina davka na promet nepremičnin se v Nemčiji razlikuje glede na zvezno deželo in znaša od 3,5 % (npr. Bavarska ali Saška) do 6,5 % (npr. Schleswig-Holstein) nakupne cene. V Baden-Württembergu trenutno znaša 5 %.
Notarska overitev kupoprodajne pogodbe je po zakonu obvezna za vse transakcije z zemljišči in nepremičninami. Stroške krije stranka, običajno kupec. Pričakujete lahko, da bodo notarski stroški v povprečju znašali približno 1,5 % kupnine.
Lastnik nepremičnine ali zemljišča je vpisan v zemljiško knjigo. Pristojno okrožno sodišče zaračuna približno 0,5 % za prenos lastništva v zemljiško knjigo na kupca (to vključuje predhodni vpis prenosa lastništva in prenos lastništva).
Po notarskem pregledu vam bomo za svetovanje o nakupu nepremičnine običajno zaračunali 3,57 % kupnine. V posameznih primerih, na primer pri globalnih nepremičninah ali posameznih ponudbah, je ta znesek lahko nižji ali višji. V takih primerih vas bomo o tem obvestili vnaprej.